Moderne 3-Zi Terrassenwohnung Erstbezug 75m² in Senftenberg – Komfort & Stil!
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Senftenberg, Niederösterreich – eine exklusive Terrassenwohnung im 2. Dachgeschoss, die keine Wünsche offenlässt. Diese wunderschöne Immobilie bietet auf 75 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Wohnerlebnis, das besonders durch den Erstbezug besticht.
Die Wohnung verfügt über drei großzügige Zimmer, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung ein perfektes Zusammenspiel von Wohnkomfort und Funktionalität bieten. Hier finden Sie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sei es als gemütliches Wohnzimmer, Schlafzimmer oder Arbeitsbereich.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die mit einem traumhaften Fernblick aufwartet. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien, sei es beim Frühstück am Morgen oder einem Glas Wein am Abend – Ihre private Oase mitten in Senftenberg.
Die Ausstattung dieser hochwertigen Wohnung lässt keine Wünsche offen: Edle Fliesen und stilvolles Parkett sorgen für ein gemütliches Ambiente. Die moderne Wärmepumpenheizung in Kombination mit der Fußbodenheizung garantiert eine angenehme Wärme, die Sie zu jeder Jahreszeit genießen können.
Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung im 2. Dachgeschoss – Komfort und Barrierefreiheit sind hier selbstverständlich. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die zu entspannenden Wohlfühlmomenten einlädt. Für beste Unterhaltung ist die Wohnung mit Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss vorbereitet.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Der nahegelegene Bus bietet Ihnen eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Gemeinden und Städten. So sind Sie flexibel und mobil, ohne auf die Vorteile eines ruhigen Wohnumfelds verzichten zu müssen.
Diese erstklassige Terrassenwohnung in Senftenberg ist die perfekte Wahl für alle, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich diesen Wohntraum zu erfüllen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Badewanne
- Erdwärme
- Fahrradraum
- Fernblick
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Glasfaseranbindung
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Kühlung
- Neubaustandard
- Parkett
- Personenaufzug
- Rollladen
- Stahlbeton
- Südostbalkon / -terrasse
- Südwestbalkon / -terrasse
- Tiefgarage
- Toilette
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB B, 39.3 kWh/m2a
- fGEE A, 0,72
- gültig bis 21.04.2031
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 449.900,00 €
- Fläche ca. 75 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 449.900,00 € |
| enthaltene Umsatzsteuer: | 74.983,33 € |
| Betriebskosten: | 178,33 € |
| Umsatzsteuer: | 35,67 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 214,00 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2294/39
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 449.900,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Belagsfertig Ja
- Fläche ca. 75 m2
- Wohnfläche ca. 75 m2
- Freie Fläche ca. 62 m2
- Kellerfläche ca. 2,26 m2
- Terrassenfläche ca. 62 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 39.3 kWh/m2a
- fGEE A, 0,72
- gültig bis 21.04.2031
- Baujahr 2025
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer unbefristet
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Neubau Erstbezug in 3541 Senftenberg – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
- 3541 Senftenberg
- 878,10 € - 449.900,00 €
- Verfügbare Einh. 9
- Flächen 51,13 m² - 75,66 m²
- Zimmer 2 - 3
Moderne 3-Zi Terrassenwohnung Erstbezug 75m² in Senftenberg – Komfort & Stil!
- 3541 Senftenberg
- Zimmer 3
- Fläche ca. 75 m2
- Kaufpreis 449.900,00 €
Moderne 2-Zi Balkonwohnung Erstbezug 51,15m² in Senftenberg – Komfort & Stil!
- 3541 Senftenberg
- Zimmer 2
- Fläche ca. 51,13 m2
- Kaufpreis 269.900,00 €